29.03.2012 19:45
Новости.
Просмотров всего: 2190; сегодня: 1.

В Нью-Йорке большой спрос на дорогую недвижимость

В Нью-Йорке большой спрос на дорогую недвижимость

В первом квартале 2012 года продолжается разделение рынка жилой недвижимости Нью-Йорка на премиальный сегмент и все остальные. Данный период был знаменателен сделками, стоимость которых стала самой высокой за всю историю.

Большой спрос на дорогую недвижимость во многом поддерживается за счет значительного притока иностранных покупателей, которые в последние годы имеют все большее значение. Среди факторов, влияющих на их решение о приобретении элитного жилья в Нью-Йорке: рост глобализации, технические возможности, позволяющие быть не привязанным к офису, получение дохода от инвестиций, значение валютного курса, общее желание перехода на долларовые активы, беспокойство в развивающихся странах по поводу прав на собственность.

Исключительно высокие цены на элитную жилую недвижимость в Нью-Йорке также объясняются отсутствием приемлемых инвестиционных альтернатив в других классах активов.

Многие видят недвижимость Нью-Йорка в качестве солидных инвестиций и ощутимого хеджирования от инфляции в противовес доступным альтернативам.

Цены на недвижимость примиум класса возросли в геометрической прогрессии по сравнению с недвижимостью среднего класса, что является примером общей тенденции в глобальной экономике.

Цены на недвижимость других классов на Манхэттене стабилизировались почти на докризисном уровне и даже выросли в течение последнего квартала. Подобный рост заметен в таких традиционных жилых районах, как Upper East Side и Upper West Side, а также в развивающихся жилых районах Financial District и Harlem.

Стоит отметить значительный рост цен в престижных районах Бруклина, особенно в «Brownstone Brooklyn», в который входят Brooklyn Heights, Cobble Hill, Fort Greene, Park Slope и некоторые другие районы, а так же в прибрежной части Бруклина, особенно в DUMBO и Williamsburg. Цены в DUMBO в настоящее время составляют около $10,800 за квадратный метр для кондоминиумов, из окон которых открывается хороший вид на Манхеттен. Высокий класс Бруклина сейчас проверяется еще одной сделкой, а именно продажей пентхауса за $19 млн. в здании Clocktower в DUMBO.

Прогноз на ближайшие несколько месяцев положительный. По мнению Etage Real Estate в целом ожидается улучшение инвестиционной среды и увеличение объемов продаж. Тем не менее, существует ряд препятствий, которые необходимо преодолеть – в первую очередь кризис в Европе. И стоит отметить, что в случае ухудшения ситуации в Европе, цены в Нью-Йорке будут продолжать расти, так как инвесторы начнут переводить свои активы из евро в долларовые активы, в том числе, в недвижимость в Нью-Йорке.


В Нью-Йорке большой спрос на дорогую недвижимость

В Нью-Йорке большой спрос на дорогую недвижимость


Ньюсмейкер: Etage Real Estate — 10 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...