Рентные опционы

Данный вид инвестиций в недвижимость очень популярен в Штатах. Суть такого рода инвестиций заключается в быстрой перепродаже собственности. Представим, что продавцу очень понадобились деньги, и он захотел довольно оперативно продать свою квартиру. Он принимает опционный контракт, в котором сказано, что он имеет право ещё 3 года проживать в своей квартире, а по окончании срока – должен вносить арендную плату за это право.

Помимо этого, продавец может выкупить свою квартиру обратно, в контракте зафиксирована определённая цена, по которой он может это осуществить. К примеру, у продавца имеется недвижимость, нуждающаяся в хорошем ремонте, а покупателю не предоставляют финансирование в банке или ему понадобилось слишком много средств, чтобы восстановить ущербный объект.

Тогда приходит инвестор, заключающий опционный контракт, к примеру, за $100 000 долларов, оптимизирует и восстанавливает недвижимость на сумму $20 000, теперь ее рыночная стоимость доходит до $135 000. Инвестор может продать право на покупку за $35 000, остальные $100 000 покупатель должен оставить продавцу.

далее (http://investr-pro.ru/rentnye-opciony.html)